17 Jun 2014
junio 17, 2014

Administradores de fincas.

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Ha salido una noticia en el EL CORREO, donde se menciona unas posibles mordidas de las administradores de fincas en las obras de los edificios. La denuncia parece que viene desde algunos constructores y algunos tecnicos.

Las obras en un edificio como puede ser fachada, ascensor o cualquier obra, el procedimiento que se hace es pedir unos presupuestos y luego los vecinos escogen el mas barato.

Es ahi donde empieza el error,, en las comunidades inteligentes nos encargan un estudio con memoria descriptiva de los trabajos a realizar con partidas separadas y mediciones. Dentro de ese informe tambien se detallan reparaciones y subsanaciones de patologias y diferentes soluciones constructivas en condensaciones filtraciones ascensor e.t.c.

Cuando se redacta ese informe que muchas veces es propuesto por el Administrador, los vecinos piden presupuestos a las diferentes constructoras y las eligen. Cuando eligen constructoras a veces tambien nos consultan e incluso nos entrevistamos con ellas y emitimos un dictamen sobre nuestro parecer de medios y solvencia tecnica de las constructoras que han solicitado los vecinos.

Con este metodo donde esta la mordida es imposible, y no solo eso sino que las obras se ciñen a las necesarias y los prespuestos a precios de mercado.

Segun datos de los Colegios  Profesionales de Arquitectura e Ingenieria cuando en una obra hay un tecnico  responsable, el coste de la obra se abarata en un 40%,

No crees que seria el mejor metodo para acabar con cualquier mala practica

 

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