22 Sep 2021
septiembre 22, 2021

PRECIO DE LA VIVIENDA

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PRECIO DE LA VIVIENDA A LA BAJA

Cuando hablamos del precio de la vivienda siempre se habla, si el precio sube o baja casi siempre sube.Además de este dato que nos dice poco o nada, hay otros aspectos que son importantes de resaltar.

Lo primero cuando nos dan el dato del precio de la vivienda es el precio de la vivienda que se vende o la que se anuncia. Esto es importante resaltar porque cuando vas hacer una tasación de la misma manera que la gente que va al medico mira google y le dice al medico lo que tiene que hacer, nos pasa lo mismo cuando haces una valoración. El cliente nos dice que ha estado mirando en paginas de venta y ya conoce el precio. Y lo que quiere es, que en un documento ( Informe de valoración ) confirmes ese precio. Se da el caso que si el cliente quiere comprar la vivienda nos da unos precios a la baja pero si es el que quiere  vender los precios es al alza. Esto es habitual en caso de divorcios cuando uno de los cónyuges se quiere quedar con la vivienda ,para  este su valor es a la baja y el que quiere el dinero de la venta es al alza. Curiosamente los dos han visto paginas de internet.

Por eso los datos que son importantes y necesarios a la hora de valorar  pero hay que ponderarlos y tomarlos con pinzas.

Otra de las cuestiones ha tener en cuenta es la zona, siempre se habla de Madrid, Barcelona e.t.c.

Evidentemente con la estructura socialterritorial que estamos construyendo de grandes urbes y el despoblamiento de otras, el precio siempre va a subir en estas urbes porque es donde van a ir a vivir las personas, es donde esta la economía.

En la España vacía que cada dia ocupa  mayor superficie. Los precios están bajando siempre y seguirán bajando la razón es que no hay economía. Esas zonas además de no nacer nadie están llenas de gente mayor que no puede valerse por si misma en una casa de pueblo donde hay que cortar leña para hacer la comida o entrar en calor es decir no son casas preparadas con el confort de una vivienda actual.Son casas pensadas para familias grandes donde los abuelos se quedaban en el hogar familiar al cuidado de la familia y no vivian solos.

En definitiva el precio de la vivienda sube donde hay economía, que son unas pocas aéreas, Madrid Barcelona, Valencia.

Esto además de la perdida de cultura regional, el impacto medioambiental como los incendiose.t.c. influye en el precio de la vivienda.

Hace unos 5 años tase una vivienda en un pueblo en 18.000 euros y los dueños que eran los herederos no les gusto el precio porque decían que valía 50.000 euros.

Tengo noticias de esa finca y en estos momentos los herederos están hartos de pagar impuestos sobre esa vivienda, además esta empezando a tener problemas de tejado y han puesto una anuncio que piden 6.000 , pero están mas por regalarla para quitarse una responsabilidad.

En definitiva, podemos decir que el precio sube en una parte del territorio, aunque en la mayoría del territorio el precio de la vivienda baja.

 

 

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