12 Oct 2018
octubre 12, 2018

PROBLEMAS CON EL ALQUILER Y EL SEGURO.

0 Comment

Hemos recibido la siguiente consulta

Buenas tardes, Desearia consultarles acerca de un siniestro ocurrido en mi vivienda que es de alquiler. Resulta que hace 6 meses , un camión que estaba cortando el pino de un vecino cayó en mi jardín ( por extraño que parezca).El accidente derrumbó el muro de la casa y causó multiples daños tambien en el jardín.Pasados estos 6 meses el jardin está como el primer dia ya que la propietaria de la casa no se pone de acuerdo con el perito de su compañía de seguros sobre la valoración de los daños. El jardín ha sido declarado inhabitable por el perito de mi compañía de seguros.Mi pregunta es ,si puedo reclamar una parte del alquiler que pago como consecuencia de no poder utilizar una parte de la casa alquilada como es el jardín. En caso de poder hacer la reclamación , a quien tengo que hacérsela, a la propietaria, a la compañía de seguros de la propietaria, a la compañía de seguros de camión ocasionante del accidente?? Muchas gracias por su ayuda Un saludo

CONTESTACION.

Evidentemente usted ha perdido calidad de vida con el siniestro como es que se ha quedado sin jardin y esto es inevitable y no reclamable si entra dentro de los cauces normales en los tiempos de resolución. Pero es que además su finca ha perdido una medida de protección como es parte del muro.

El problema o problemas que pueda tener la propiedad con su seguro o con el seguro del camión a usted le debe de ser indiferente, las polizas de hogar tienen contratadas las garantías de impacto de vehículos y por ahí es por donde debe de ser cubierto el daño.

Con respecto a usted con la propiedad.

Pasado un tiempo prudencial de por ejemplo un mes desde que ocurrió el siniestro u otro tiempo que pueda ser el que se debería de tardar en arreglar el muro. Hablaría con la propiedad diciendo que la finca arrendada no tiene el mismo precio de alquiler que cuando usted entro a vivir por lo tanto mientras se arregla lo del muro que si se judicializa puede ir para largo llegaría a un acuerdo en una rebaja del alquiler.En este caso ya lleva 6 meses por lo que veo que seria ya hora de empezar a rebajar el alquiler

 

Leave a Reply