Seguro hipotecario.

En los prestamos hipotecarios se suscribe un seguro que suele ser una póliza de hogar.

La pregunta que nos han hecho es obligatorio este seguro, la respuesta es si pero con matices.

Lo que dice la ley es que se debe de hacer un seguro con las garantías que cubran el daño o los daños que puedan hacer desaparece el bien o prenda..

Estos daños serian incendio, inundación explosión. No hay mas siniestros que puedan destruir un inmueble. Por lo que la ley exigiría que solo se contrate estas coberturas.

Que es lo que en realidad ocurre, es que las Aseguradoras no tienen un producto especifico con estas garantías y lo que tienen son polizas paquetes que incluyen mas coberturas.

Desde mi punto de vista y por experiencia además de las coberturas anteriores si seria también mas que conveniente contratar la garantía de Responsabilidad Civil, y me viene el caso de una vivienda que inundo a seis viviendas y dos locales. Todas estas viviendas estaban en lo que se conoce en la milla de oro con lo que los daños eran cuantiosos.

El propietario de la vivienda causante de los daños, tenia un seguro de la vivienda del año de la polca y era un seguro que solo le cubría incendio.

Pues debido a las reclamaciones debió de vender la vivienda para poder pagar todos los daños.

Otro seguro que suelen exigir los bancos es un seguro de vida e invalidez y un seguro de protección de pagos.

Si ya tiene contratado el seguro de vida antes de contratar la hipoteca debe de adecuar el capital asegurado al capital de la hipoteca.

Una practica habitual y desde el punto de vista ético muy poco ético la acen los bancos que exigen contratar un seguro con sus Aseguradoras y de esa manera el interés es menor que si no se contrataría el seguro con ellos.

No queda otra cuando se firma la hipoteca que pasar por el aro lo que recomiendo es que cuando se firme la hipoteca al de unos años se negocie el seguro con las Aseguradoras que interesen al que firma la hipoteca.